Осы бетте
Ажырасу және мүлікті бөлу кезінде жылжымайтын мүлік кепілімен несие — жұбайлардың бірі екіншісінің үлесі үшін өтемақы төлеп, объектіні өзіне қалдырғысы келгенде жиі қолданылатын құрал.
Тән жағдайлар
- Жұбайдың бірі пәтерді өзіне қалдырып, екіншісіне өтемақы төлегісі келеді
- соттың мүлікті бөлу туралы шешімі бойынша өтемақы төлеуге қаражат керек
- ажырасудан кейінгі өтпелі кезеңге қаржыландыру қажет
Жұбайдың келісімі — қашан қажет
Жылжымайтын мүлік ортақ немесе үлестік меншікте болса, оны кепілге беру үшін екінші меншік иесінің келісімі талап етіледі. Мүлікті бөлу заңды түрде аяқталып, құқықтар тіркелгеннен кейін бұл талап алынып тасталады.
Үлестік меншікпен жұмыс
Мүлікті бөлу нәтижесінде үлес бұрынғы жұбайдың біреуіне бөлініп, тіркелген болса, кепілге дәл осы үлесті — дербес объект ретінде беруге болады.
Талаптар мен құжаттар
| Құжат | Түсініктеме |
|---|---|
| Мүлікті бөлу туралы сот шешімі | Немесе бөлу ерікті болса — келісім |
| Некені бұзу туралы куәлік | Ағымдағы көшірме |
| Объектіге құқық белгілейтін құжаттар | Бөлу нәтижесі бойынша тіркелгеннен кейін |
Ресімдеудің кезең-кезеңмен процесі
- Мүлікті бөлуді аяқтау.Сот шешімі немесе келісім заңды күшіне енуі керек.
- Құқықтарды тіркеу.Кепілге берілетін объектіге немесе үлеске.
- Несиеге өтінім беру.
- Объектіге тәуелсіз баға беру.
- Шарттарға қол қою.
- Ауыртпалықты тіркеу.
- Қаражат алу.
!iКеңес
Өтінім бермес бұрын мүлікті бөлу бойынша барлық құжаттардың ресімделіп, тіркелгеніне көз жеткізіңіз — бұл өтінімді қарауды жеделдетеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Ортақ жылжымайтын мүлікті кепілге қою үшін бұрынғы жұбайдың келісімі керек пе?
Иә, жылжымайтын мүлік ортақ немесе үлестік меншікте болса.
Тек өз үлесін кепілге қоюға бола ма?
Иә, үлес бөлінген және заңды түрде ресімделген болса.
Несие мүлікті бөлуде қалай көмектеседі?
Екінші тарапқа оның үлесі үшін өтемақы төлеуге жиі пайдаланылады.
Мүлікті бөлу соттың шешімімен әлі аяқталмаса ше?
Несиені ресімдеу тек бөлу аяқталып, құқықтар тіркелгеннен кейін ғана мүмкін.
Несиені ресімдеу үшін неке шарты керек пе?
Міндетті емес, бірақ ол болса — оның шарттары ескеріледі.