Осы бетте
Сыйға тарту шарты бойынша алынған жылжымайтын мүлік кепілімен несие — заңды түрде стандартты рәсім, бірақ алдын ала түсінген жөн бір ерекшелігі бар: сыйға тарту мәмілесінің дауласу тәуекелі.
Сыйға тартуды дауласу тәуекелі деген не
Сыйға тарту шарты, кез келген мәміле сияқты, теориялық түрде сотта — мысалы, сыйға тартушының басқа мұрагерлерімен — заң белгілеген мерзім ішінде дауласылуы мүмкін. Дәл сол себепті несие берушілер мұндай объектілерді заңдық тазалығын тексеру кезінде мұқият зерттейді.
Сыйға тартудан кейін бірден кепілге қоюға бола ма
Бұл заңды түрде меншік құқығы сыйға алушыға тіркелген сәттен бастап мүмкін. Іс жүзінде кейбір несие берушілер объектіде болу мерзімін тәуекелді бағалау факторларының бірі ретінде ескереді, дегенмен бұл барлық несие берушіде қатаң талап емес.
Қосымша қандай құжаттар керек
| Құжат | Түсініктеме |
|---|---|
| Сыйға тарту шарты | Түпнұсқа немесе нотариалды куәландырылған көшірме |
| Меншік құқығын тіркеу туралы құжат | Ағымдағы меншік иесінің (сыйға алушының) атына |
| Несиеге стандартты құжаттар топтамасы | Кез келген басқа жылжымайтын мүлікке арналғандай |
Жылжымайтын мүлікке және несие алушыға қойылатын талаптар
Объектіге қойылатын стандартты талаптардан басқа, несие беруші сыйға тарту мәмілесінің заңдық тазалығын және оның айналасында дау жоқтығын аса мұқият тексереді.
Ресімдеудің кезең-кезеңмен процесі
- Өтінім беру.Объект сыйға тарту бойынша алынғанын көрсетіп.
- Объектіге тәуелсіз баға беру.
- Заңдық тазалығын тереңдетілген тексеру.Сыйға тарту тарихын ескере отырып.
- Шарттарға қол қою.
- Ауыртпалықты тіркеу.
- Қаражат алу.
Сыйға тарту шартының түпнұсқасын және барлық ілеспе құжаттарды сақтаңыз — бұл объектінің заңдық тазалығын тексеруді айтарлықтай жеделдетеді.