Осы бетте
Бірнеше меншік иесі бар жылжымайтын мүлік кепілімен несие әдеттегі кепілмен бірдей принциптер бойынша ресімделеді, бірақ объектіге ие барлық тараптардың келісімін талап етеді.
Барлық меншік иелерінің келісімі
Жылжымайтын мүлік ортақ меншікте — бірлескен немесе үлестік — болса, объектіні кепілге беру үшін меншік иелерінің әрқайсысының келісімі талап етіледі. Бұл барлық тараптардың мүддесін қорғайтын стандартты заңды талап.
Тек өз үлесін кепілге қоюға бола ма
Меншік иелерінің бірінің үлесі заттай бөлінген және дербес объект ретінде тіркелген болса, оны қалған меншіктестердің келісімінсіз кепілге беруге болады.
Меншік иелерінің бірі кәмелетке толмаған болса
Меншік иелерінің арасында кәмелетке толмаған адам болса, объектіні кепілге беру үшін қорғаншылық және қамқоршылық органдарының рұқсаты қажет болады. Бұл рәсім көбірек уақыт алады, алдын ала ескерген жөн.
Келісім қалай ресімделеді
Объектіні кепілге беруге қалған меншік иелерінің келісімі әдетте нотариалды куәландырылған құжатпен ресімделеді.
Талаптар мен құжаттар
Жылжымайтын мүлікке арналған стандартты құжаттар топтамасынан басқа, барлық меншік иелерінің құқықтарын растайтын құжаттар және олардың кепілге келісімі талап етіледі.
Ресімдеудің кезең-кезеңмен процесі
- Өтінім беру.Негізгі несие алушы атынан.
- Қалған меншік иелерінің келісімін жинау.Нотариалды куәландырылған.
- Объектіге тәуелсіз баға беру.
- Заңдық тазалығын тексеру.
- Шарттарға қол қою.
- Ауыртпалықты тіркеу.
- Қаражат алу.