Осы бетте
Жылжымайтын мүлік кепілімен ұзақ мерзімге несие — 2 жылға дейін — жылдам бір реттік өтеу емес, қолжетімді ай сайынғы төлем керек болғанда таңдалады.
Ұзақ мерзімді қашан таңдаған жөн
Төлеу көзі бір реттік түсім емес, тұрақты табыс — жалақы, бизнес пайдасы, жалдау төлемдері — болса, ұзақ мерзім логикалы.
Ай сайынғы төлем қалай құрылады
Мерзімді ұзартқанда ай сайынғы төлем азаяды, ал жалпы ақшалай артық төлем, әдетте, өседі — бұл кез келген мерзімді қаржыландырудың стандартты логикасы, оны алдын ала ескерген жөн.
Ұзақ мерзім бе, қысқа мерзім бе — нені таңдау керек
Ұзақ мерзім сай келеді, егер
- Өтеу тұрақты табыс есебінен болса
- Қолжетімді ай сайынғы төлем маңызды болса
Қысқа мерзім сай келеді, егер
- Ақшаның нақты түсу күні белгілі болса
- Жалпы артық төлемді азайту төлем мөлшерінен маңыздырақ болса
Жылжымайтын мүлікке және несие алушыға қойылатын талаптар
Кепіл затының өзіне қойылатын талаптар таңдалған мерзімге байланысты емес. Ұзақ мерзімде қосымша бүкіл кезеңге табыс көзінің тұрақтылығы бағаланады.
Ресімдеудің кезең-кезеңмен процесі
- Өтінім беру.Қалаған мерзім мен төлем сомасын көрсетіп.
- Объектіге тәуелсіз баға беру.
- Жылжымайтын мүліктің заңдық тазалығын тексеру.
- Төлем кестесін есептеу.Қолайлы кестені талқылау.
- Шарттарға қол қою.
- Әділет органында ауыртпалықты тіркеу.
- Қаражат алу.
Мерзімінен бұрын өтеу
Қаржылық жағдай жақсарса, ұзақ мерзімді несиені әдетте мерзімінен бұрын жабуға болады, бұл түпкілікті артық төлемді азайтады — нақты несие берушіден шарттарын нақтылаңыз.