Бизнес несиесін кепілге қою, әсіресе шағын және орта бизнес арасында кең таралған тәжірибе болып табылады. Дегенмен, мәміле қауіпсіз және ашық болуы үшін кепіл шартын дұрыс жасау маңызды. Бұл құжат тек формальдылық емес: ол екі жақтың да құқықтары мен міндеттерін анықтайды.
Кепіл шарты дегеніміз не?
Кепіл шарты-қарыз алушы мен несие беруші арасындағы жазбаша келісім, оған сәйкес борышкер өз міндеттемелерін қамтамасыз ету үшін мүлік береді. Егер несие өтелмесе, несие беруші кепілге қойылған мүлік есебінен қарызды өндіріп алуға құқылы. Бизнесте көбінесе кепіл ретінде әрекет етеді:
• жылжымайтын мүлік;
• көлік;
• жабдық;
Негізгі заңды талаптар
1.Жазбаша нысан
Шарт міндетті түрде жазбаша түрде жасалуы керек. Бұл талапты орындамау оны жарамсыз етеді.
2.Мемлекеттік тіркеу
Егер кепіл нысанасы жылжымайтын мүлік болып табылса, шарт мемлекеттік органдарда тіркелуге тиіс. Тіркеусіз оның заңды күші жоқ.
3.Мүліктің тізімдемесі және сипаттамасы
Кепіл объектісінің нақты сипаттамасы міндетті түрде көрсетіледі: мекенжайы, техникалық сипаттамалары, кадастрлық нөмірі (жылжымайтын мүлік үшін), мемлекеттік нөмірі (авто үшін), зауыттық нөмірі (техника үшін). Бұл болашақта дауларды жояды.
4.Құнын бағалау
Тараптар тәуелсіз бағалаушының қызметтерін пайдалана алады. Әдетте, кепіл құны несие сомасын пайыздар мен мүлікті сату шығындарын ескере отырып жабуы керек.
5.Тараптардың құқықтары мен міндеттері
Шарт нақты бекітілуі керек:
қарыз алушының кепілді пайдалану құқығы (немесе пайдалануды шектеу);
• несиені толық өтеу кезінде мүлікті қайтару тәртібі;
• мерзімі өткен жағдайда несие берушінің әрекеттері;
• шартты мерзімінен бұрын бұзу шарттары.
Тәжірибешілердің пайдалы кеңестері
1.Кепілдің тазалығын тексеріңіз
Кепіл мүлкіне басқа міндеттемелер жүктелмегеніне көз жеткізіңіз (мысалы, бұрын кепілге қойылмаған немесе қамауға алынбаған). Тізілімнен үзінді көшірмелерді сұраңыз.
2.Адвокатқа хабарласыңыз
Егер сіз шарттар типтік деп ойласаңыз да, тәжірибелі заңгермен кеңескен дұрыс.
3.Барлығын жазбаша түрде жазыңыз
Ауызша келісімдер Қорғаныс емес. Барлық қосымша шарттар мен келісімдерді жазбаша түрде жазыңыз.
4.Мерзімінен бұрын өндіріп алу тәуекелдерін қарастырыңыз
Несие берушінің қандай жағдайда кепілге мерзімінен бұрын қатысуға құқығы бар екенін тексеріңіз.
5.Барлық құжаттардың көшірмелерін сақтаңыз
Шарттың, қабылдау-тапсыру актісінің, бағалау туралы есептің және басқа да қосымшалардың түпнұсқалары мен куәландырылған көшірмелерін сенімді жерде сақтаңыз.
Бизнеске несие алу кезінде кепіл шартын рәсімдеу назар аударуды қажет етеді. Бұл жай құжат емес, несие берушімен жасалған мәміленің заңды негізі. Біздің "Инкар & S" МҚҰ-да сіз бизнес үшін несие ала аласыз, ол 78 млн.теңгеге дейін беріледі, ал өтінім 3-7 күн ішінде қаралады.
