Осы бетте
Жұмыс істеп тұрған бизнесті сатып алу «дәл қазір» ірі соманы талап етеді — және меншігіндегі жылжымайтын мүлік кепілімен несие көбіне инвестор іздеуден немесе мәмілеге арнайы несиеден жылдамырақ әрі қолжетімдірек болады.
Неге бизнес сатып алу үшін дәл жылжымайтын мүлік кепілімен несие таңдайды
Бизнес сатып алуға берілетін мақсатты несиеден айырмашылығы, жылжымайтын мүлікті кепілге қою арқылы алынатын қарыз үшін сатып алынатын бизнес бойынша егжей-тегжейлі бизнес-жоспар талап етілмейді — несие берушінің шешімі жаңа бизнестің болжамды көрсеткіштеріне емес, кепілге қойылған жылжымайтын мүліктің құнына негізделеді.
Қанша алуға болады
Жылжымайтын мүлік кепілімен несиенің басқа түрлері сияқты, сома әдетте кепілге қойылған объектінің бағалау құнының 50-70%-нан аспайды.
Қарыз қаражатына бизнес сатып алғанда неге назар аудару керек
- сатып алынатын бизнеске несиені ресімдеуден бөлек өз тексеруіңізді (due diligence) жүргізіңіз
- «Қорда тұрсын» деген мақсатпен қарыздың ең жоғары сомасын алмаңыз — тек қажетті соманы есептеңіз
- бизнес табыс әкеле бастағанға дейін қанша уақыт өтсе де, қарызды өтеу міндеттемесін орындауға тура келетінін ескеріңіз
Қандай құжаттар қажет болады
- жеке куәлік
- кепілге қойылатын жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар
- тәуелсіз бағалау есебі
- бизнесті сатып алу мәмілесіне қатысты құжаттар (қарызды рәсімдеудің өзі үшін әрдайым талап етіле бермейді)
Несие алудың кезең-кезеңмен процесі
- Алдын ала өтінім.
- Жылжымайтын мүлікті тәуелсіз бағалау.
- Объектінің заңдық тазалығын тексеру.
- Сома мен шарттарды келісу.
- Несие және кепіл шарттарына қол қою.
- Ауыртпалықты тіркеу.
- Ақша алу.
Артықшылықтары мен кемшіліктері
Артықшылықтары
- Бизнес сатып алуға арналған мақсатты несиеге қарағанда жылдамырақ
- Сатып алынатын актив бойынша бизнес-жоспарды талап етпейді
Кемшіліктері
- Жаңа бизнес күткендей болмаса, кепілдегі жылжымайтын мүліктен айырылу тәуекелі
- Несие бойынша жауапкершілік сатып алудың сәттілігіне байланысты емес
Жиі қойылатын сұрақтар
Несие беруші сатып алынатын бизнестің өзін тексере ме?
Жоқ, шешім кепілге қойылған жылжымайтын мүлікті бағалауға негізделеді, сатып алынатын бизнесті талдауға емес.
Бизнесті сатып алу мәмілесі аяқталғанға дейін ақша алуға бола ма?
Иә, жылжымайтын мүлік кепілімен несие бизнесті сатып алу-сату мәмілесінің мерзіміне байланысты емес.
Сатып алынған бизнес шығынды болып шықса не болады?
Несие мен кепіл бойынша міндеттемелер бизнестің нәтижелеріне қарамастан сақталады.
Соманың бір бөлігін бизнестен басқа мақсаттарға пайдалануға бола ма?
Иә, жылжымайтын мүлік кепілімен несие әдетте кез келген мақсатқа беріледі.
Сақтық үшін максималды мүмкін соманы алған дұрыс па?
Ұсынылмайды — пайдаланылмаған сома бойынша артық төлем қажетсіз қаржылық жүктемені арттырады.