Осы бетте
Жас отбасының жинағы жиі болмайды, бірақ меншігінде жылжымайтын мүлік болуы мүмкін — өзінікі немесе ата-анасынан қалған. Оны кепілге қою отбасы үшін маңызды мақсаттарға тұрғын үйді сатпай-ақ ірі сома алуға мүмкіндік береді.
Мұндай несиені көбіне қандай мақсаттарға алады
- бөлек тұрғын үйге ипотека бойынша бастапқы жарна
- бала дүниеге келгенге дейін пәтерді жөндеу немесе жайластыру
- ірі отбасылық шығыстар
- бірнеше шағын борышты бір төлемге біріктіру
Кімнің мүлкі кепілде бола алады
Кепілге жұбайлардың өз мүлкін де, нотариалды келісіммен — бірге кепіл беруші болуға дайын ата-анасының немесе басқа туыстарының мүлкін де ресімдеуге болады.
Қанша алуға болады
Жылжымайтын мүлік кепілінің басқа түрлері сияқты, несие сомасы әдетте объектінің бағалау құнының 50-70%-нан аспайды.
Қандай құжаттар қажет болады
- екі жұбайдың да жеке куәліктері
- неке туралы куәлік
- кепілге қойылатын жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар
- жұбайдың немесе бірге кепіл берушінің нотариалды келісімі
- тәуелсіз бағалау есебі
Несие алудың кезең-кезеңмен процесі
- Алдын ала өтінім.
- Объектіні тәуелсіз бағалау.
- Заңдық тазалығын тексеру.
- Сома мен шарттарды келісу.
- Несие және кепіл шарттарына қол қою.
- Ауыртпалықты тіркеу.
- Ақша алу.
Артықшылықтары мен кемшіліктері
Артықшылықтары
- Жұбайлардың ресми табысы шағын болса да ірі сома
- Ата-ана мүлкін олардың келісімімен пайдалануға болады
Кемшіліктері
- Несие төлемі мерзімін кешіктірген жағдайда кепілге қойылған тұрғын үйден айырылып қалу қаупі
- Объектінің барлық меншіктес иелерінің келісімі керек
Жиі қойылатын сұрақтар
Жас отбасы үшін ақша алу үшін ата-ана пәтерін кепілге қоюға бола ма?
Иә, ата-ана бірге кепіл беруші болуға дайын болса және нотариалды келісім ресімдесе.
Өтінімді қарау кезінде екі жұбайдың да табысы ескеріле ме?
Әдетте иә, екеуі де бірге несие алушы ретінде көрсетілсе.
Қаражатты ипотека бойынша бастапқы жарнаға бағыттауға бола ма?
Иә, бұл мұндай несиенің жиі кездесетін мақсаттарының бірі.
Мақұлдау үшін ресми еңбек өтілі қажет пе?
Жылжымайтын мүлік кепілімен несиелер бойынша табысқа қойылатын талаптар әдетте тұтынушылық несиелерге қарағанда жұмсағырақ.
Жұбайлар несие өтелмей тұрып ажырасса, несиеге не болады?
Шартта өзгеше көзделмесе, несие бойынша міндеттемелер ажырасуға қарамастан сақталады.