Мүлікті кепілге беру туралы сөз болғанда, осы мүлікке меншіктің құқықтық режиміне ерекше назар аудару керек. Бірлескен меншік-бұл меншіктің ең күрделі форматтарының бірі, әсіресе міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз ету контекстінде. Бірлескен меншіктегі мүлік кепіл нысанасы болуы үшін қандай шарттарды сақтау керектігін түсіну маңызды.
Бірлескен меншік әрбір меншік иесінің нақты үлестерінің болмауын болжайды. Ең жарқын мысал-некеде сатып алынған ерлі-зайыптылардың мүлкі. Бұл ретте ерлі-зайыптылардың ешқайсысы екіншісінің келісімінсіз мұндай мүлікке жеке-дара билік ете алмайды. Бұл ереже "Неке және ерлі-зайыптылық туралы"Қазақстан Республикасының Кодексінде бекітілген. Сондықтан, егер бірлескен меншік иелерінің бірі бірлескен меншіктегі мүлікті кепілге қоюды көздесе, ол басқа қатысушылардың келісімін алуға міндетті, әйтпесе мәміле жарамсыз деп танылады.
Кепіл бірқатар шарттар орындалған жағдайда ғана ресімделуі мүмкін. Ең алдымен, барлық меншік иелерінің жазбаша келісімі қажет. Ерекшелік заңда немесе шартта өзгеше көзделген жағдай болуы мүмкін (мысалы, мүлікке билік ету сенімхаты кезінде). Сондай-ақ, кепіл затын жекелендіру керек екенін ескеру қажет: егер пәтер туралы айтатын болсақ, нақты мекен-жайы, ауданы, қабаты және т. б. көрсетілуі керек.
Іс жүзінде бірлескен мүлік кепілін рәсімдеу көбінесе тәуекелдермен байланысты. Мысалы, ерлі-зайыптылар ажырасқан жағдайда, бұрын жасалған мәміленің заңдылығы туралы даулар болуы мүмкін. Сонымен қатар, несие берушілер барлық қажетті келісімдердің бар екеніне көз жеткізуі керек, әйтпесе кепіл өндіріп алудың сенімді әдісін қамтамасыз етпейді.
Егер бірлескен меншік үлестік меншікке айналса (мысалы, бөлу туралы келісім арқылы), онда қатысушылардың әрқайсысы өз үлесін, оның ішінде оны кепілге беруді дербес басқара алады. Бұл механизм процесті жеңілдетуге және тәуекелдерді азайтуға мүмкіндік береді.
Осылайша, бірлескен меншіктегі мүлікке кепілді рәсімдеуге болады, бірақ барлық ресми талаптар, соның ішінде барлық меншік иелерінің келісімін алу кезінде ғана. Бұл шарттарды елемеу мәмілеге қарсы шығуға және кепілдіктің жоғалуына әкелуі мүмкін. Сондықтан, мұндай мәмілелерді рәсімдеу кезінде заңгерді тарту және келісімдерді нотариалды куәландыру ұсынылады-бұл кепіл беруші үшін де, несие беруші үшін де қосымша кепілдіктер жасайды.
"Инкар & S" МҚҰ-да сіз барлық құжаттарды тиісті түрде ресімдей отырып, бірлескен меншіктегі мүліктің кепілімен қарыз ала аласыз. Өтінім 3-7 күн ішінде қаралады. Біздің несие менеджерлері сіздің кез келген сұрағыңызға жауап береді және дұрыс және маңызды шешім қабылдауға көмектеседі.
