Кәсіпкерлер үшін кепілге қойылған несиелер қаржыландыруды тартудың танымал тәсілдерінің біріне айналуда. Бұл шешім кәсіпкерлер үшін де, несие берушілер үшін де тиімді, өйткені кепілдік несие берушінің тәуекелдерін азайтады.
Қарыз алу кезеңдері
1. Бизнес қажеттіліктерін бағалау
Несиеге өтініш бермес бұрын, қандай соманы алу керектігін, қаражат қандай мақсаттарға жұмсалатынын және несиені қалай қайтаруды жоспарлап отырғаныңызды анықтаңыз. Бұл параметрлерді нақты түсіну сіздің өтінішіңізді несие берушіге сенімді түрде ұсынуға көмектеседі.
2. Кепілге қойылатын мүлікті таңдау
Кепілге қойылатын жылжымайтын мүлік өтімді, яғни нарықтық құны жоғары және несие ұйымының талаптарына сай болуы керек. Көбінесе кепіл ретінде қабылданады:
-Тұрғын үй: пәтерлер, үйлер
- Коммерциялық жылжымайтын мүлік: кеңселер, қоймалар, сауда алаңдары
- Жер учаскелері
3. Құжаттарды дайындау
Несиеге өтініш беру үшін келесі құжаттар қажет:
✅ Компанияның құрылтай құжаттары
✅ Соңғы кезеңдегі қаржылық есептілік
✅ Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын құжаттар
✅ Объектінің нарықтық құнын растайтын бағалау есебі
4. Несие берушіні таңдау
Қаржы ұйымын таңдау – маңызды кезең. Әртүрлі банктер мен микроқаржы ұйымдарының шарттарын зерттеп, келесі факторларға назар аударыңыз:
📌 Пайыздық мөлшерлеме
📌 Несиелеу мерзімі
📌 Қосымша төлемдер мен талаптар
5. Бағалау және келісу
Өтініш бергеннен кейін несие беруші кепіл нысанын бағалайды және төлем қабілеттілігіңізді тексереді. Бұл кезеңде қарыз алушының өзі ұйымдастыратын жылжымайтын мүлікті тәуелсіз бағалау қажет болуы мүмкін. Тексеру нәтижесіне қарай несие беруші қарыз беру туралы шешім қабылдайды.
6. Шартқа қол қою
Несие мақұлданғаннан кейін тараптар шартқа қол қояды. Құжатта:
✔ Қарыз сомасы
✔ Қайтару мерзімі
✔ Төлемдер кестесі
✔ Кепіл мөлшері
✔ Тараптардың жауапкершілігі
туралы толық ақпарат көрсетіледі.
7. Кепілді тіркеу
Мәміле кепілдікті ресми тіркеуді талап етеді. Бұл қарыз алушы міндеттемелерін орындамаған жағдайда несие берушінің жылжымайтын мүлік құқығын қорғауға мүмкіндік береді.
Тәуекелдер мен шектеулер
Жылжымайтын мүлік кепілдігімен берілетін бизнес несиелері бірқатар артықшылықтарға ие болғанымен, белгілі бір тәуекелдер де бар:
❗ Мүлікті жоғалту. Төлемдер кешіктірілген жағдайда несие беруші берешекті жабу үшін кепілдегі мүлікті сатуға құқылы.
❗ Құнын бағалау. Кейбір жағдайларда жылжымайтын мүліктің нарықтық құны төмендетіліп бағалануы мүмкін, бұл қарыз сомасын шектеуге алып келеді.
"Инкар & S" МҚҰ-да тиімді шарттармен несие алыңыз
"Инкар & S" микроқаржы ұйымында сіз кәсіпкерлерге арналған кепілді несиені жеке тәсілмен ала аласыз.
📞 Кеңес алу үшін бізге хабарласыңыз!
