Қазіргі бизнесте және жеке қаржыда мүлікті кепілге беру үлкен соманы алу үшін қажетті шешімдердің біріне айналды. Несиенің бұл форматы белгілі бір артықшылықтар береді, бірақ кез-келген қаржы құралы сияқты, ол тәуекелдермен бірге жүреді. Салмақты шешім қабылдау үшін кепілдендірілген несиелеудің ерекшеліктерін түсіну маңызды.
Мүліктік несиенің артықшылықтары
1. Қарыздың көтерілген сомасы.
Егер қарыз алушы қамтамасыз етуді ұсынса, несие берушілер үлкен соманы беруге дайын.
2. Төмен пайыздық мөлшерлеме.
Кепіл несие беруші үшін тәуекелдерді айтарлықтай төмендетеді, сондықтан мұндай несиелер бойынша шарттар әдетте анағұрлым адал болады — пайыздық мөлшерлеме кепілсіз несиелерге қарағанда төмен.
3. Икемді жағдайлар.
Кейбір жағдайларда қарыз алушылар несиелеудің ұзағырақ мерзімін, қайта құрылымдау мүмкіндігін, сондай — ақ төлемдердің жеке кестесін алады-барлығы қамтамасыз етілген мүліктің болуына байланысты.
4. Несие тарихы әлсіз болса да қол жетімділік.
Егер қарыз алушының бұрын мерзімі өткен болса немесе толық несие тарихы болмаса, кепіл кемшіліктердің орнын толтырып, мақұлдау мүмкіндігін арттыруы мүмкін.
5. Тиімділік.
Көптеген микроқаржы ұйымдары кепілдік өтінімдерді қарапайым банктерге қарағанда тезірек қарастырады, әсіресе қарыз алушы құжаттардың толық пакетін ұсынса.
Тәуекелдер және нені ескеру маңызды
1. Мүлікті жоғалту.
Негізгі тәуекел-несиені өтеу мүмкін болмаған кезде кепілдің жоғалуы. Бұл, әсіресе, бизнесті жүргізу үшін қажетті жылжымайтын мүлік немесе көлік кепілі болса, өте маңызды.
2. Мүлікті қайта бағалау.
Несие беруші анықтаған бағалау құны нарықтық құннан төмен болуы мүмкін. Бұл қарыздың максималды сомасына әсер етеді және қарыз алушының күткеніне сәйкес келмеуі мүмкін.
3. Қосымша шығындар.
Кепілді ресімдеу бағалау, нотариаттық қызметтер, сақтандыру шығындарымен бірге жүреді. Несиенің пайдасын есептеу кезінде бұл шығындарды ескеру қажет.
4. Мүлікті сатудағы қиындықтар.
Нысан кепілге қойылған кезде оны сату немесе қайта рәсімдеу қиынға соғады, әсіресе қарыз алушы меншік нысанын Өзгертуді жоспарласа.
5. Психологиялық қысым.
Қарыз алушы мүліктің кепілге қойылғанын және қаржылық қиындықтар туындаған жағдайда жоғалуы мүмкін екенін түсінуден ыңғайсыздық сезінуі мүмкін.
Тәуекелдерді қалай азайтуға болады?
• Шартты мұқият оқып шығыңыз.
• Өз мүмкіндіктеріңізге шынайы баға беріңіз.
• Резерв жасаңыз.
Қорытынды:
Жылжымайтын мүлікке арналған бизнес несиелері-бұл бизнестің дамуына ықпал ететін қуатты қаржы құралы. Кепілді несиенің артықшылықтары айқын, бірақ қарызды рәсімдеуге және өтеуге сауатты көзқарас болған жағдайда ғана.
"Инкар & S" МҚҰ-да сіз кепілге бизнес үшін несие ала аласыз, барлық қажетті ақпаратты ала аласыз және тиімді шарттар ала аласыз. Несие 78 млн. теңгеге дейін беріледі, өтінім 3-7 күн ішінде қаралады.
