Жылжымайтын мүлікті несиелеу-бұл шағын және орта бизнес өкілдері үшін ең көп сұранысқа ие қаржы құралдарының бірі. Осы екі тәсілдің артықшылықтары, кемшіліктері мен негізгі айырмашылықтарын талдайық.
1. Қаражат алу жылдамдығы
МҚҰ:
Микроқаржы ұйымдарының басты артықшылықтарының бірі-тиімділік. Жылжымайтын мүлік кепілімен несие алуға Өтінім 1-3 жұмыс күні ішінде қаралады, ал қаражат алу бір аптадан кейін мүмкін болады.
Банк:
Айтарлықтай ұзағырақ. Орташа алғанда, несиені мақұлдау және рәсімдеу процесі 10-нан 30 күнге дейін созылады.
Қорытынды: егер ақша шұғыл қажет болса-таңдау МҚҰ пайдасына айқын.
2. Қарыз алушыға қойылатын талаптар
МҚҰ:
Талаптар адал. Тіпті ашық міндеттемелері немесе уақытша қаржылық қиындықтары бар бастаушы жеке кәсіпкерлер де оң шешімге сене алады. МҚҰ несие тарихын ғана емес, кепіл мен ағымдағы ақша ағынын бағалайды.
Банк:
Неғұрлым қатаң тәсіл. Қарыз алу үшін тамаша несие тарихы, тұрақты қаржылық есептілік, оң имидж, қарыздың болмауы қажет. Бизнес банкке байланысты 6 айдан 1 жылға дейін жұмыс істеуі керек.
Қорытынды: егер Бизнестің өткені тұрақсыз болса, бірақ құнды кепіл болса — МҚҰ қол жетімді.
3. Пайыздық мөлшерлеме
МҚҰ:
Несие бойынша пайыздық мөлшерлеме әдетте банктен жоғары. Бұл жылжымайтын мүліктің сомасына, мерзіміне және өтімділігіне байланысты жылдық 25% - дан 40% - ға дейін. Бұл жоғары тәуекелді өтейді.
Банк:
Төмен тарифтерді ұсынады — жақсы жағдайда жылдық 14% - дан 22% - ға дейін. Бірақ бұл ретте Қарыз алушыға анағұрлым қатаң талаптар қойылады.
Қорытынды: егер мақсат минималды артық төлем болса және барлық құжаттар мен тарих жақсы болса, банкке жүгіну қисынды болады.
4. Кепіл шарттары
МҚҰ:
Тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлікті, тіпті ол шалғай ауданда болса да, кепілге алуға дайын. Кейде несие берушінің қайта кепілге келіскен жағдайда ішінара ауыртпалық салынған жылжымайтын мүлік те мақұлданады.
Банк:
Бұл тәсіл консервативті. Көбінесе қалалардағы өтімді жылжымайтын мүлік ауыртпалықсыз, расталған меншік құқығымен және жақсы жағдайда қабылданады.
Қорытынды: кепіл жағдайындағы қиын жағдайлар үшін МҚҰ-ны қарастырған дұрыс.
5. Несие сомасы және мерзімі
МҚҰ:
Әдетте олар жылжымайтын мүліктің болжамды құнының 70-80% - на дейін несие береді, мерзімі 3 айдан 5 жылға дейін.
Банк:
Жақсы шарттар ұсына алады: кепіл құнының 85% — на дейін, мерзімі-10 жылға дейін, әсіресе ұзақ мерзімді инвестициялық несие туралы сөз болғанда.
Қорытынды: қысқа мерзімді қарыз үшін — МҚҰ, ұзақ мерзімді қаржыландыру үшін-банк.
"Инкар & S" МҚҰ-да сіз үшін тиімді шарттармен кепілге бизнес үшін несие ала аласыз. Несие 78 млн. теңгеге дейін болуы мүмкін, өтінім 3-7 күн қаралады. Біздің менеджерлер сізге дұрыс шешім қабылдауға көмектеседі.
