При получении кредита для бизнеса под залог важным этапом становится правильное юридическое оформление.
Залог — это способ гарантии возврата займа кредитору. Юридически процедура оформления залога регламентируется Гражданским кодексом и другими нормативными правовыми актами. В первую очередь стороны заключают кредитный договор и отдельно договор залога, в котором подробно прописываются предмет залога, его оценочная стоимость, права и обязанности сторон.
Предметом залога могут выступать: недвижимость, оборудование, транспортные средства, товарные запасы, имущественные права.
Для недвижимости обязательно требуется государственная регистрация залога. Без этой регистрации залог не имеет юридической силы.
Для движимого имущества действует уведомительная регистрация в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Это позволяет кредитору защитить свои права при возможных спорах. В договоре залога указываются сведения о предмете залога, его характеристиках, месте нахождения, оценке, а также порядок обращения взыскания. Обычно прописывается внесудебный порядок обращения взыскания, что ускоряет процесс реализации залога при просрочке заемщика. Оценка предмета залога проводится либо независимым оценщиком, либо по соглашению сторон, что фиксируется в договоре.
Важно учитывать обременения и аресты, так как имущество под обременением не может быть предметом залога без согласия предыдущего залогодержателя. Кредитор вправе проверять состояние заложенного имущества и требовать страховки на случай его утраты или повреждения.
Еще один важный момент — это нотариальное удостоверение сделки. Для некоторых видов имущества, а также по требованию сторон договор может быть удостоверен нотариусом, что повышает юридическую силу документа. Юридически грамотно составленный договор залога снижает риски для обеих сторон. Для заемщика это возможность получить более выгодные условия кредитования за счет предоставления обеспечения. Для кредитора — гарантия возврата средств даже при ухудшении платежеспособности заемщика. Кроме того, законодательство предусматривает возможность замены предмета залога по соглашению сторон. Все изменения оформляются дополнительным соглашением к договору и, при необходимости, также подлежат регистрации. Таким образом, юридическое оформление залога — это комплексный процесс, включающий заключение договора, оценку имущества, регистрацию прав, исполнение обязательств по страхованию и содержанию предмета залога
Кредиты для бизнеса под залог вы сможете взять в МФО «Инкар & S», а также получить индивидуальный подход на выгодных условиях. Микрокредит выдается до 78 млн.тенге, заявка рассматривается в течение 3-7 дней.
